本文摘要：我晓得，一说房价你们就要激动，买了屋子的希望自己的楼盘涨到两万都可以，没买的喃就希望房价赶快跌，然而，列位都淡定点，任凭它旌湖水涨上来又跌下去，德阳的房价想回到三千多各处的行情也是不行能的了。尤其是一到成交排行出炉，大家就更激动了：每个月哪个楼盘又涨价了？哪个楼盘又开盘了？哪个楼盘又当销冠了？同样都是在德阳，为啥子常胜将军总是那几个？

我晓得，一说房价你们就要激动，买了屋子的希望自己的楼盘涨到两万都可以，没买的喃就希望房价赶快跌，然而，列位都淡定点，任凭它旌湖水涨上来又跌下去，德阳的房价想回到三千多各处的行情也是不行能的了。尤其是一到成交排行出炉，大家就更激动了：每个月哪个楼盘又涨价了？哪个楼盘又开盘了？哪个楼盘又当销冠了？同样都是在德阳，为啥子常胜将军总是那几个？今儿就来扒一扒背后的秘密！来看7月的成交各项排名：表格看起来涂得花里胡哨的，可是是为了让大家一眼就看出里头的玄机！预计大家也看出来常胜将军是哪几位了，不管是成交存案单价、数量、成交面积、成交总额，任你流水的表格，我就是那铁打的盘！随便咋个统计，前五都有我一席：地王豪庭、美林康城、天悦湾、中央绿洲。

这4个楼盘不仅是7月，自从他们开了盘，就没从成交前十的排名上下来过，简直就像是在榜单上扎了窝！为啥子嘛？未必他们的屋子要特别些？不见得，地王豪庭、美林康城、天悦湾、中央绿洲的产物区间都偏改善，95%以上的产物都三房，可是今年的德阳楼市的整体供应端都是100~120平米的三房产物居多，也就是说，产物端并没有太大的差异。然而，为啥子地王豪庭就8800元/平米的均价大家买起来眼睛都不眨一眨？看看这开盘的阵仗。美林康城就更不用说了，从2月初首开盘开始，可以说是震撼了德阳楼市。

而天悦湾三期，拢共就只有515套，可是光是入会听说入了两千多组，差不多要4小我私家抢一套屋子的节奏。（天悦湾三期一直接纳网络选房，所以，后面那块飘红的电子销控才是重点！）对比之后，你会发现，这三个排行榜上的常胜将军有一个配合特性：地段优势很显着！地王豪庭和美林康城都在黄河片区，一说到黄河片区，我不信你不会想到“妈哟，那儿屋子好贵哦！”，不仅贵，而且黄河片区现在新盘就这么两个。

而天悦湾，正临湖，也许德阳还会有更宜居、更高等的住宅片区出现，但旌湖只有一条，流经的地域只有那么15公里，不行再生，现在，两岸楼盘险些都已经修得满满当当，用“稀缺”来形容德阳临湖楼盘的地段优势也不为过。所以，来看天悦湾的成交单价，除去前面有两个体墅盘的价钱不做对比，德阳主城区普通住宅真正的单价之王其实是天悦湾三期，成交单价到达了8758.64元/平米，看起来很高的价钱却依然占据了成交排行的第三位，完美诠释了德阳人不怕买贵的屋子，只想买到好的屋子！其实，德阳临湖的楼盘价钱一直都很“刚健”：当年德阳房价才两三千的时候，临湖的金湖名城第一个在德阳卖出五字头，厥后2015年的东江首府，三四千的市场情况中，正临湖的户型听说有7k的，但销售速度之快，早已卖完交房，另有大家熟知的玫瑰湾、香江华府、天籁福、山海天等等，从北到南，通常临湖的楼盘，二手房价钱都要比其他普通地段的价钱要高（以上楼盘都早就卖完，想都不要想了）。一个楼盘卖得好，一定会有它能够脱颖而出的“杀手锏”，这个“杀手锏”就是地段优势，是任何产物、营销、包装都不行替代的先天优势。

看来，还是那句话：“地段、地段、还是地段”！选到了真正有价值的地段，才是以后你屋子保值、增值的最大优势。

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